Alles, was Vermieten verlangt
Vom ersten Mietvertrag bis zur Anlage V — inklusive Mieterportal, Team-Rollen und Banking-Anbindung.
Portfolio-Dashboard
Wert, Cashflow, Rendite und Leerstand deines Bestands auf einen Blick — mit Verlaufs-Chart.
Ein- & Ausgaben
Mieten und Kosten je Objekt erfassen, Belege anhängen, Netto-Cashflow automatisch berechnet.
Nebenkostenabrechnung
Im klassischen Layout mit Gesamtkosten, Basis und Wohnungsanteil — die App rechnet den Mieteranteil selbst und erzeugt das fertige PDF.
Steuer, Anlage V & ELSTER
Einkünfte aus V+V je Objekt mit AfA und Schuldzinsen — als ELSTER-Ausfüllhilfe Zeile für Zeile, PDF-Aufstellung und CSV.
Mieterportal
Mieter melden Schäden, Zählerstände und Anliegen direkt in der App — inklusive Bewerber-Verwaltung für freie Wohnungen.
Service & Aufträge
Hausmeister erstellt den Auftrag, du gibst per Klick frei — mit Firmenverzeichnis und Termin-Link für Handwerker.
Rollen & Team
Vermieter, Mieter, Hausmeister und Hausverwaltung — jeder sieht genau das, was er braucht. Zugang per Einladungscode.
Banking-AnbindungBALD
Konten per PSD2 verbinden (nur Lesezugriff): Mieteingänge automatisch abgleichen, Ausgaben als Kostenvorschläge.
Kredite & Zinsbindung
Restschuld, Raten und Zinsbindungen im Blick — mit Warnung, bevor die Anschlussfinanzierung ansteht.
Termine & Fristen
Automatische Fristen aus Mietern, Krediten und Steuer plus Wartungen — als Kalender und iCal-Export.
Dokument-Generator
Mahnung, Mietbescheinigung, Übergabeprotokoll & Co. als fertige Brief-PDFs im eigenen Briefkopf — auf Wunsch e-signiert.
Archiv & Bankpaket
Verträge, Bescheide und Belege zentral abgelegt — plus Beleihungsordner mit Deckblatt fürs Bankgespräch.
KI-Import & Kalkulatoren
Exposé einfügen, Eckdaten werden ausgelesen. Kauf-Check mit Cashflow-, Rendite- und Vermögensrechnung.
Sicherheit & Datenschutz
Daten in der EU, Bankdaten zusätzlich anwendungsseitig verschlüsselt (AES-256-GCM), voller Datenexport jederzeit.
Mieterportal: dein Posteingang statt Anrufe
Mieter bekommen einen eigenen Zugang und melden alles digital — du behältst den Überblick, dein Hausmeister übernimmt vor Ort.
- Schadensmeldungen mit Foto, Anliegen & Dokument-Anfragen
- Zählerstände direkt vom Mieter — landen im Verbrauchs-Tab
- Bewerbungen auf freie Wohnungen an einem Ort
Steuer ohne Suchen
Deine Buchungen werden automatisch den Zeilen der Anlage V zugeordnet — je Objekt, mit AfA und Schuldzinsen.
- ELSTER-Ausfüllhilfe: Zeile für Zeile zum Abtippen
- PDF-Aufstellung & Jahresbericht im Briefkopf-Design
- AfA automatisch nach Baujahr oder eigener Satz je Objekt
Banking: Kontoauszüge waren gestern BALD
Verbinde deine Konten mit reinem Lesezugriff (PSD2) — MyImmo gleicht Mieteingänge mit den erwarteten Mieten ab und schlägt Kosten automatisch vor. Du bestätigst per Klick.
- Nur Lesezugriff über lizenzierten Anbieter — kein Zahlungsverkehr
- Umsätze verschlüsselt gespeichert, Freigabe jederzeit widerrufbar
- Mehrere Bankverbindungen je Konto möglich
Fristen, die sich selbst eintragen
Aus Mietern, Krediten und Steuerterminen entstehen automatisch Fristen — eigene Wartungstermine legst du mit einem Klick an.
- NK-Abrechnungsfrist, Zinsbindung, Grundsteuer & Co.
- Wiederkehrende Wartungen (Heizung, Rauchmelder …)
- Kalender-Export (.ics) für Apple/Google-Kalender
Dein Bestand als Cockpit
Jedes Objekt mit Wert, Miete, Rendite und Restschuld — und der Cashflow deines Portfolios als Verlauf.
- Brutto-Rendite und Leerstandsquote automatisch
- Einnahmen vs. Ausgaben je Monat
- Kauf-Kalkulatoren für das nächste Objekt
Eine Plattform. Vier Perspektiven.
Vermieten ist Teamarbeit. MyImmo gibt jedem Beteiligten einen eigenen Zugang — per Einladungscode, sauber getrennt, jeder sieht nur seins.
Vermieter
Die volle App: Objekte, Mieter, Buchungen, Abrechnungen, Steuer, Kredite — dein Bestand, dein Cockpit.
Mieter
Eigener Zugang: Schäden melden, Zählerstände durchgeben, Dokumente empfangen — statt Zettel im Hausflur.
Hausmeister & Service
Anliegen sehen, Aufträge anlegen, Firmen kontaktieren — du gibst nur noch frei.
Hausverwaltung
Verwaltet fremde Bestände mit denselben Werkzeugen wie ein Vermieter — je Mandat sauber getrennt.
So läuft eine Reparatur: Mieter meldet den Schaden mit Foto → Hausmeister erstellt den Auftrag und wählt die Firma aus dem Verzeichnis → du gibst von unterwegs frei → die Firma bekommt einen Termin-Link mit dem Kontakt des Mieters. Du warst nie am Telefon.
In 2 Minuten startklar
Konto anlegen, erstes Objekt erfassen — den Rest übernimmt MyImmo.