Vermieten ohne Papierkram. Von überall.
Nebenkostenabrechnung, Anlage V, Mieten und dein ganzes Team — Mieter, Hausmeister, Handwerker — in einer aufgeräumten App. Gemacht für private Vermieter mit 1–24 Einheiten, denen Excel zu fehleranfällig und Profi-Software zu teuer ist.
Keine Kreditkarte nötig · Daten in der EU · jederzeit kündbar
Vom Tropfen unterm Waschbecken zum Termin — in Sekunden
Schau zu, wie eine Schadensmeldung durch die vier Rollen läuft. Kein Anrufbeantworter, keine Zettel, keine Telefonkette.
Vier Beteiligte, ein Vorgang, keine einzige Telefonkette — Dokumente, Freigaben und Termine fließen in Sekunden durch die App.
Excel war gestern
Die ehrliche Gegenüberstellung — Aufgabe für Aufgabe.
| Aufgabe | Mit Excel & Ordnern | Mit MyImmo |
|---|---|---|
| Nebenkostenabrechnung | Ein Wochenende rechnen, Formel-Fehler inklusive | Positionen erfasst → fertiges PDF, Anteil automatisch gerechnet |
| Anlage V | Belege suchen, Zeilen raten | Buchungen sind den ELSTER-Zeilen schon zugeordnet |
| Mieteingang prüfen | Kontoauszüge durchgehen | Mietkonto zeigt offene Monate — Banking-Abgleich kommt |
| Schadensmeldung | Anruf, Rückruf, Zettel, nochmal Anruf | Mieter meldet mit Foto, Hausmeister übernimmt, du gibst frei |
| Fristen | Im Hinterkopf oder im Papierkalender | Werden automatisch aus deinen Daten abgeleitet |
| Unterlagen fürs Bankgespräch | Aktenordner zusammensuchen | Beleihungsordner mit Deckblatt auf Knopfdruck |
In vier Schritten zur entspannten Verwaltung
Kein Handbuch nötig — die App führt dich durch.
Objekt anlegen
Adresse, Kaufpreis, Wohnfläche — oder Exposé einfügen und die KI liest die Eckdaten aus.
Mieter erfassen
Mietverhältnis, Kaltmiete, Kaution. Auf Wunsch bekommt der Mieter direkt seinen Portal-Zugang.
Buchungen laufen lassen
Wiederkehrende Mieten und Kosten einmal anlegen — MyImmo bucht im Zyklus, rückwirkend bis 10 Jahre.
Abrechnen & exportieren
NK-Abrechnung, Anlage V und Jahresbericht als fertige PDFs — für Mieter, ELSTER und Steuerberater.
Alles, was Vermieten verlangt
Ein Auszug — die komplette Übersicht mit Screenshots findest du auf der Funktionsseite.
Portfolio-Dashboard
Wert, Cashflow, Rendite und Leerstand deines Bestands auf einen Blick — mit Verlaufs-Chart.
Ein- & Ausgaben
Mieten und Kosten je Objekt erfassen, Belege anhängen, Netto-Cashflow automatisch berechnet.
Nebenkostenabrechnung
Im klassischen Layout mit Gesamtkosten, Basis und Wohnungsanteil — die App rechnet den Mieteranteil selbst und erzeugt das fertige PDF.
Steuer, Anlage V & ELSTER
Einkünfte aus V+V je Objekt mit AfA und Schuldzinsen — als ELSTER-Ausfüllhilfe Zeile für Zeile, PDF-Aufstellung und CSV.
Mieterportal
Mieter melden Schäden, Zählerstände und Anliegen direkt in der App — inklusive Bewerber-Verwaltung für freie Wohnungen.
Service & Aufträge
Hausmeister erstellt den Auftrag, du gibst per Klick frei — mit Firmenverzeichnis und Termin-Link für Handwerker.
Leben, wo du willst.
MyImmo entsteht aus einem konkreten Ziel: im Ausland leben und den Bestand in Deutschland vollständig aus der App steuern. Was vor Ort passieren muss, erledigt dein Team — was Entscheidung ist, entscheidest du. Von überall.
Fair kalkuliert — und aktuell kostenlos
Vier Tarife von 0 € bis Business — während des Early Access ist alles kostenlos.
In 2 Minuten startklar
Konto anlegen, erstes Objekt erfassen — den Rest übernimmt MyImmo.